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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa Maria De Oro 2700, Palermo
Departamento en venta
USD 139.500
= $ 221,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa Maria De Oro 2700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 139.500, un 9% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa Maria De Oro 2700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.577lo normal · 3.9404.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 153.672
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
552 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.282
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente en VENTA totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre Santa María de Oro al 2700, en una de las zonas más buscadas de Palermo, próximo a Av. Cerviño. La ubicación se destaca por su cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes, bares y polos gastronómicos. A pocos metros de la Estación Palermo, Distrito Arcos y el Jardín Botánico, en un entorno rodeado de hoteles y gran movimiento turístico, lo que convierte a la propiedad en una excelente opción tanto para vivienda como para renta temporaria tipo Airbnb. El departamento cuenta con un ambiente cómodo y funcional, con cocina semi integrada, baño completo, espacio para living-comedor y dormitorio, además de balcón que aporta luminosidad y ventilación. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o comenzar a rentar inmediatamente. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos piscina, solárium y parrilla, ideales para disfrutar y relajarse en pleno corazón de Palermo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.069 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 12.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.258.325 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.069
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.441
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa Maria De Oro 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 145 en la zona
Verduleria · Guemes1 min · 13 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48011 min · 13 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 33 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada1 min · 55 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica2 min · 107 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 213 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 312 m
Lente6 min · 361 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 108 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 270 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria De Oro 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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