Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Palermo con Balcon 47 m² Super Luminoso Ideal Inversion Av Cordoba y Bulne

Av. Cordoba 3500 CA, Palermo, Capital Federal, Argentina. · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 22% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cordoba 3500 CA, Palermo, Capital Federal, Argentina..

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.447lo normal · 3.1403.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 147.558
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.576
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente amplio de 47 m² con balcón en una de las zonas más buscadas de Palermo Excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre el corredor de Av. Córdoba y Bulnes, este amplio monoambiente se destaca por sus 47 m² totales, balcón, gran luminosidad y excelente distribución. Su superficie permite generar cómodamente sectores diferenciados de living, dormitorio y espacio de trabajo, una característica muy valorada por compradores e inversores que buscan funcionalidad y confort. Características destacadas 47 m² totales Balcón privado Muy luminoso durante todo el día Excelente distribución de espacios Amplios ambientes Ideal para vivienda o inversión Excelente estado de conservación Gran potencial de renta Ubicación privilegiada en Palermo Situado en una de las áreas con mayor demanda inmobiliaria de Buenos Aires, combina la cercanía a Palermo Soho, Alto Palermo y Barrio Norte con una excelente conectividad. A pocos metros de: Av. Córdoba Av. Santa Fe Subte Línea D Universidad de Palermo Hospital de Clínicas Alto Palermo Shopping Restaurantes, cafés y espacios verdes Ideal para inversores Las propiedades ubicadas en Palermo mantienen una de las demandas más altas de la ciudad tanto para alquiler tradicional como para alquiler temporario. La combinación de: Palermo Balcón 47 m² Monoambiente amplio Excelente ubicación es especialmente buscada por estudiantes, profesionales, expatriados y usuarios de alquiler temporario. ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque ofrece una característica poco frecuente: la amplitud de un departamento de mayores dimensiones con los costos de mantenimiento de un monoambiente, en una ubicación consolidada y con alta demanda permanente. Consultanos para coordinar una visita. Una excelente oportunidad para comprar en Palermo, proteger capital y acceder a una propiedad con fuerte potencial de valorización y renta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 24 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 61 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 68 m
Educacion · 93 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada1 min · 38 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada1 min · 38 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio del Abasto7 min · 442 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 463 m
Patio Salguero7 min · 474 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 145 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cordoba 3500 CA, Palermo, Capital Federal, Argentina., Palermo, CABA, Provincia de CABA

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