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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 96.000
= $ 152,4 M
Cuota UVA desde $ 865.944/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

1 Ambiente con Balcon en Venta

CIUDAD DE LA PAZ 179. Entre Dumont, Santos y Arenal, Concepcion · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
38 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 96.000, un 28% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CIUDAD DE LA PAZ 179. Entre Dumont, Santos y Arenal, Concepcion.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.526lo normal · 3.4863.0784.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 132.475
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.893
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CIUDAD DE LA PAZ 179 • EMPRENDIMIENTO Ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo y del Viaducto Carranza, entre los barrios de Palermo/Colegiales/Cañitas. Consultanos para visitar unidades terminadas de la constructora. Unidad 22. Departamento de un ambiente al frente, gran ambiente con cocina integrada, placard y salida a balcón aterrazado. -Cielorrasos en hormigón visto -Aberturas DVH linea A30NEW -Revestimientos de porcelanato -Pre instalaciones para aire acondicionado -Cocinas y placares completos con interiores -Artefactos de horno y anafe empotrados. -Agua caliente central. -Cerraduras electrónicas en acceso del edificio y unidades. Entrega Septiembre 2028. Adelanto 40% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de realizar financiación a medida. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL(PPZ-PPZ-481)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.649 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 8.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.649
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 155 en la zona
Drugstore Diego Martin1 min · 54 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo4 min · 238 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz4 min · 242 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 177 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica5 min · 326 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara6 min · 393 m
Plaza de los Colegiales7 min · 421 m
Parque San Ignacio de Loyola7 min · 446 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado2 min · 154 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 242 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CIUDAD DE LA PAZ 179. Entre Dumont, Santos y Arenal, Concepcion, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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