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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 176.000 de expensas
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Palermo - Alto Palermo

Güemes al 3700 - 6º Piso "37" · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 27% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Güemes al 3700 - 6º Piso "37".

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.520lo normal · 3.4393.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.978
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.577
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta en Palermo • Alto Palermo. Al frente, muy luminoso. Excelente estado. Kichinet. Baño completo. Ideal inversor o primera vivienda. Inmejorable ubicación, a metros de Av. Santa, Alto Palermo Shopping y distintos medios de locomoción. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 252 en la zona
Toledo · Guemes 37021 min · 24 m
Toledo · San Mateo 37021 min · 72 m
Suevia · Jeronimo Salguero 19442 min · 97 m
Educacion · 76 en la zona
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 166 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada3 min · 167 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 200 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 257 m
Plaza Intendente Casares8 min · 502 m
Salud · 44 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado4 min · 242 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado4 min · 243 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 69.000USD 63.00006 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 69.000 → USD 63.000-8.70%
  2. 28 de oct de 2026USD 63.000 → USD 63.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes al 3700 - 6º Piso "37", Palermo, CABA, Provincia de CABA

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