Departamento 1 ambiente en venta en Av. Niceto Vega 5600, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Niceto Vega 5600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 18% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Niceto Vega 5600.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 3.3873.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 145.645
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.060
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA AGOSTO 2027 El edificio de 10 pisos y terraza está ubicado en Palermo Hollywood una de las zonas más buscadas por el público joven y dinámico. Las amplias y luminosas unidades de 1 y 2 ambientes tienen una estética impecable y se complementan con un listado de amenities de primer nivel. El edificio es inteligente y está gestionado por lo último en tecnología domótica. Un fiel reflejo del espíritu Mood que se enfoca en pensar el espacio donde vivimos como una experiencia y un estilo de vida. Lejos quedaron los días en donde una vivienda era vista como un objeto con identidad aislada. En Mood entendemos que un verdadero hogar se compone sumando distintas dimensiones que coexisten en armonía. Los pilares esenciales de nuestra propuesta de estilo de vida se relacionan entre sí haciendo de cada proyecto de la marca un verdadero ícono del buen vivir. Siempre en contacto con la realidad de las nuevas necesidades que van surgiendo, Mood Niceto Vega pone a disposición diseño, arquitectura, comodidades y elementos de funcionalidad en una propuesta diferente a todo lo que conocés. Pensados para fomentar un estilo de vida saludable y brindar un nivel de confort ideal, los atributos que ofrecemos son reflejos de nuestra filosofía de innovación permanente: • Balcón en Todas las Unidades • Cocheras & Car Wash • Bike Rack • Lockers en recepción • Laundry • Terraza • Ducha • Parrilla • Solarium • Eco-friendly • Smart Building • Charging Points Ver datos AP Ver datos Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Niceto Vega 5600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia3 min · 197 m
Simona · Jose Antonio Cabrera3 min · 197 m
Res · Bonpland3 min · 207 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 91 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 117 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 161 m
Plaza Lolita Torres5 min · 310 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 316 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 338 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Niceto Vega 5600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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