Departamento 1 ambiente en venta en Ortiz de Ocampo 2500, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Ortiz de Ocampo 2500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 123.000, un 12% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ortiz de Ocampo 2500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.324lo normal · 3.7865.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 140.089
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO EN PALERMO! Monoambiente Renovado a Nuevo, Muy Luminoso, Gran Ventanal, Excelente Ubicación. Monoambiente muy luminoso, con gran ventanal, completamente renovado con terminaciones de calidad, en una de las mejores ubicaciones del corredor Palermo Chico–Recoleta. El departamento fue reformado íntegramente: cocina moderna integrada al ambiente con muebles de calidad y baño renovado de diseño. La distribución aprovecha al máximo los metros cuadrados con un amplio balcón que potencia aún más la entrada de luz y la ventilación natural, y que tambien fue renovado. La particularidad del trazado diagonal de Ortiz de Ocampo y Las Heras le otorga al departamento una orientación privilegiada, responsable de la luminosidad constante durante todo el día y todo el año. Tercer piso. Encargado sin vivienda. Expensas bajas. Amplio lugar de guardado con placares en el ingreso. Un edificio obra del reconocido arquitecto Virasoro. Inmejorable ubicación: comercios, gastronomía, transporte y verde urbano a pasos de la puerta. A media cuadra del Parque Las Heras y a una cuadra y media de Av. del Libertador. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 134.082
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Ocampo 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 196 en la zona
Ambar · Avenida General Las Heras1 min · 21 m
3651 min · 83 m
San Pedro1 min · 87 m
Educacion · 58 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica1 min · 43 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica1 min · 43 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex2 min · 112 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 344 m
Plaza Rufino de Elizalde6 min · 365 m
Salud · 45 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico4 min · 260 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 260 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Ocampo 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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