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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Palermo, Zona Universidades

Mario Bravo y Gorriti, Piso 3° C · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo y Gorriti, Piso 3° C.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.3722.9973.752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 111.272
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.567
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo monoambiente al contrafrente, con orientación Norte. Inmejorable ubicación en el corazón de Palermo, destacándose su cercanía con la Universidad de Palermo, la Avenida Santa Fe con su zona comercial, y el Shopping Alto Palermo. Ideal para estudiantes o renta temporaria. Apto profesional. Cuenta con balcón y muy confortable cocina integrada con sus muebles completos. El departamento se entrega con interiores de placard. Zona Palermo, Zona D'Aria. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 133 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35021 min · 82 m
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 86 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 90 m
Educacion · 87 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 79 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 79 m
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 410 m
Patio del Abasto8 min · 524 m
Patio Salguero8 min · 542 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado3 min · 186 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo y Gorriti, Piso 3° C, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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