Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 2400, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 27% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.738lo normal · 3.7473.3264.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 157.393
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
482 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.284
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCON EN PALERMO • AMOBLADO • SE ACEPTA FINANCIACION DE UNA PARTE Hermoso departamento contrafrente con balcón en la mejor zona de Palermo, Humboldt 2421, 6to piso, entre Av Santa Fe y Guemes. Totalmente Amoblado y equipado. Aire acondicionado frío/calor; cortinas roller; heladera; cocina, purificador campana; breakfast con bajo mesada y alacenas de amplio espacio de guardado. Micro ondas, horno electrico; TV plana de 40” Cama doble con respaldo; 2 mesas de luz; sillon; mesa comedor con sillas. Baño completo con detalles de modernidad y grifería Parrilla c/ducha en terraza de uso común Cochera opcional Ubicación privilegiada con acceso rápido a todos lados y a mano de todos los medios de transporte Excelente oportunidad de inversión. Actualmente cuenta con inquilina, por lo que puedes empezar a recibir ingresos desde el primer día. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona
Verduleria · Humboldt1 min · 63 m
Autoservicio Federico1 min · 83 m
El Jevi · Humboldt 24992 min · 96 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada4 min · 226 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada4 min · 226 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Falucho3 min · 182 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 274 m
Lente5 min · 349 m
Salud · 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 33 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 135 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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