Departamento 1 ambiente en venta en Santos Dumont 2400, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Santos Dumont 2400, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Santos Dumont 2400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.069lo normal · 3.6334.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 105.368
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD APTO CREDITO excelente monoambiente en santos dumont y cabildo, zona ultra conectada. Si bien el mismo es interno, al ser un piso alto tiene MUCHA LUZ. Calefacción por losa radiante. Tanto la cocina como el baño fueron realizadas a nuevo tanto en sus cañerias como desagues. Instalaciones eléctricas hechas a nuevo. Placard empotrado. Conexión para lavarropas en cocina. El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santos Dumont 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 168 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo1 min · 31 m
Ese · Avenida Cabildo 2822 min · 101 m
Macarella2 min · 102 m
Educacion · 61 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica3 min · 211 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 197 m
Parque San Ignacio de Loyola4 min · 241 m
Plazoleta Miguel Abuelo6 min · 391 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 328 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Dumont 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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