Departamento 1 ambiente en venta en Sinclair al 2939 6to 601, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Sinclair al 2939 6to 601, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 64% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Sinclair al 2939 6to 601.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.515lo normal · 2.7473.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 90.658
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.327
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Residencial Premium en los más exclusivo de Palermo Nuevo Ideal uso para renta temporaria, residencial o apto profesional Se trata de un edificio residencial de Alta Gama de viviendas y studios apto profesional en la zona mas exclusiva de Palermo Nuevo Contará con Amenities, equipamiento, servicios y Tecnología de Alta Gama. El edificio se compone de 10 pisos ( 50 unidades de 1 dormitorio en Suite) Las unidades del 8vo y 9no piso contarán con grandes terrazas. Frente y Lobby de granito, hormigón, aluminio, madera y cristal Ascensores rápidos de doble velocidad y control de acceso digital Seguridad, concierge, mantenimiento, y servicios 24horas los 365 días del año Contara con gran Local comercial en PB de 175m2 totales también disponible para la venta Puertas de acceso con cerradura digital Muebles y equipamiento de Kichenette completos Mesadas tipo Silestone, artefactos y bachas de acero inoxidable Griferias y Sanitarios FV o Roca lineas altas Pisos y Revestimientos en cocina y baño de porcelanato, pisos en estar y dormitorios de vinilico de Patagonia Flooring, la Europea o similar. Preinstalación para Aire acondicionado frio- calor individual AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, AYSA, ABL), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la AFIP, relativa al pedido de COTI. Matr. 933 F° 36 L° I CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.426 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 13.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sinclair al 2939 6to 601

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona
Coto · Malabia 1032 min · 122 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 181 m
San Carmelo · Padilla 6684 min · 231 m
Educacion · 51 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada5 min · 333 m
ESCUELA SCHOLEM ALEIJEM · primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 104 m
Plaza General Benito Nazar6 min · 364 m
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 382 m
Salud · 31 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 237 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair al 2939 6to 601, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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