Departamento 1 ambiente en venta en Armenia al 1200, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Armenia al 1200, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Armenia al 1200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 3.1963.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.893
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.241
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno monoambiente a estrenar en el corazón de Palermo Soho, dentro de HAAUS II, un exclusivo desarrollo con estilo hotelero pensado tanto para vivienda como inversión y alquiler temporario. La unidad cuenta con una distribución funcional y luminosa, integrando living, comedor, cocina y dormitorio en un espacio cómodo y versátil, con salida a balcón que aporta aire libre y excelente luz natural. Sus terminaciones combinan diseño contemporáneo y calidad constructiva, con pisos de porcelanato simil madera, carpinterías de aluminio con DVH y baño revestido en porcelanato simil mármol Calacatta. La cocina se entrega completamente equipada con anafe y horno eléctrico, muebles bajo mesada y alacenas de moderno diseño. Además, dispone de agua caliente central, piso radiante eléctrico, preinstalación para aire acondicionado y placard con puertas espejadas e interiores completos. HAAUS II ofrece una propuesta diferencial con más de 500 m² de amenities premium: lounge area, coworking, coliving, gimnasio, stretching room, piscina, fogoneros, quinchos parrilleros, laundry, jardín interno y bike room comunitario. El edificio también cuenta con cocheras y es apto profesional. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales, con excelente conectividad y el estilo de vida único que caracteriza a Palermo Soho. Forma de pago U$D 95.000 + 11 cuotas de U$D1.500 Vendedora encargada Sandra Stravitz +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowicz MATRÍCULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 46673 min · 167 m
Itati · Avenida Cordoba3 min · 171 m
Market 24 · Armenia 13853 min · 188 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO GENESIS · especial · privada2 min · 138 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 328 m
Plaza Serrano7 min · 471 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 477 m
Salud · 21 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 217 m
MI BOBE · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia al 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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