Departamento 1 ambiente en venta en Godoy Cruz al 2300, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz al 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 5% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz al 2300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.091lo normal · 4.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 235.926
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.282
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Viví en una de las zonas más buscadas de Palermo! Frente al Distrito Arcos, este impecable departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. La unidad se destaca por su gran luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con un amplio dormitorio con baño en suite y vestidor, muebles laqueados empotrados de excelente calidad y una moderna cocina integrada con barra desayunadora, ideal para disfrutar y recibir invitados. El edificio ofrece tótem de seguridad y amenities pensados para disfrutar todos los días: un elegante SUM con cocina completamente equipada, gimnasio, laundry, un agradable sector de lectura al aire libre y una espectacular terraza con parrilla, jacuzzi y duchas, perfecta para relajarse o compartir con amigos. Una propiedad ideal para vivir o invertir, en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, gastronomía, espacios verdes y con excelentes accesos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. Te va a encantar. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 154 en la zona
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 114 m
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 118 m
Verduleria · Paraguay3 min · 163 m
Educacion · 58 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica1 min · 83 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica4 min · 232 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Lente1 min · 81 m
Neurona2 min · 117 m
ADN2 min · 118 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 240 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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