Departamento 1 ambiente en venta en Gascon al 1500, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascon al 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 26% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 1500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.359lo normal · 3.1902.6993.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 124.429
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.991
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IDEAL INVERSION O PRIMERA VIVIENDA! Hermoso mono ambiente con mucha onda y diseño. Ingreso con cerradura electronica de última técnologia, con acceso con huella o codigo numérico. Cocina americana, con horno y anafe eléctrico, con muebles sobre y bajo mesada de excelente calidad. Espacio para guarda de vinos. Amplio ventanal que permite ventilación y el ingreso de luz sobre el living. Amplio baño completo de nobles materiales y super moderno. Dormitorio con doble ventanal a patio privado. Equipo de Split Frio/Calor. Cortinas Blackout en dormitorio. Patio muy luminoso. El edificio cuenta con pileta y sum Es un gran producto para vivirlo o rentarlo. A tan solo 200 metros de Av. Scalabrini Ortiz, a metros de Plaza Benito Nazar y Plaza Unidad Latinoamericana. Medios de transporte de fácil y rápido acceso. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” CUCICBA Nº 8206 NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA Nº 8206

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 151 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 207 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 214 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16884 min · 251 m
Educacion · 72 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada2 min · 147 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 233 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 256 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 329 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 425 m
Salud · 38 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico4 min · 268 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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