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Departamento 1 ambiente en venta en Mario Bravo al 1300, Palermo
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mario Bravo al 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 129.000, un 3% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo al 1300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.395lo normal · 3.2852.9703.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 124.844
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MARIO BRAVO EDIFICIO NIC 1er. piso *Monoambiente dividido con cocina integrada, baño completo, balcón aterrazado opcion amueblado, está IMPECABLE Ubicación Privilegiada a mts de la Universidad de Palermo UP,AV Santa Fe, Alto Palermo, Parque Las Heras, Av. Cordoba, AV. Honduras Amenities: • SUM • Parrilla • Laundry APTO PROFESIONAL Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 186 en la zona
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37141 min · 12 m
Cultivarte · De la Carcova 35901 min · 69 m
Analy · Soler 35871 min · 73 m
Educacion · 83 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 161 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 226 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 446 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 516 m
Salud · 65 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 135.000USD 129.00006 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 135.000 → USD 132.000-2.22%
  2. 08 de oct de 2026USD 132.000 → USD 129.000-2.27%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo al 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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