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Departamento 1 ambiente en venta en Mario Bravo al 1100, Palermo
Departamento en venta
USD 143.881
= $ 228,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mario Bravo al 1100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 143.881, un 13% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mario Bravo al 1100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.481lo normal · 2.8503.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 165.299
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.727
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE PALERMO Nuevo emprendimiento en pozo, pensado para quienes buscan invertir con visión de futuro. Una oportunidad ideal para ingresar en una etapa temprana del proyecto y aprovechar su potencial de revalorización, generar renta en una ubicación de alta demanda o asegurar una propiedad para hijos que vengan a estudiar a la ciudad. Venta monoambiente divisible, ubicado en un moderno emprendimiento en pleno Palermo, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de la ciudad. Características principales: -Monoambiente divisible. -Posibilidad de convertirlo en 2 ambientes. -Balcón privado. -Muy luminoso. -Aire acondicionado instalado. -DVH (doble vidrio hermético). -Cocina totalmente equipada. -Diseño moderno y funcional. Edificio: -Pileta con rampa para personas con movilidad reducida. -Solárium. -Terraza verde de 60 m². -SUM externo con parrilla. -2 SUM cerrados unificables con parrilla. -Gimnasio equipado. -Laundry. -Terraza de uso común. Ubicación: -Ubicado en el corazón de Palermo, a metros de la Universidad de Palermo, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, espacios verdes y con excelente conectividad hacia toda la ciudad. Financiación: -Posibilidad de ingresar con anticipo y cuotas. Consúltanos para más información y unidades disponibles. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – MATRÍCULA CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.845 en total: USD 143.881 del aviso mas USD 12.964 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.297.842 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.845
Precio del aviso
USD 143.881
Escritura y honorarios~2%
USD 3.482
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.518
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.964

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.842/mes

Necesitas ingresos por $ 5.191.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.970) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 155 en la zona
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 24 m
Quesar · Gorriti 36081 min · 58 m
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 63 m
Educacion · 82 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 83 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 83 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 318 m
Plaza de la unidad Latinoamericana9 min · 594 m
Patio del Abasto10 min · 628 m
Salud · 67 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado4 min · 233 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 143.881USD 137.03006 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 137.030 → USD 143.881+5.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo al 1100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 143.881
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