Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en Venta Monoambiente en Hollywood con Piscina, Parrilla y Cochera

Fitz Roy al 2300 Entre Paraguay y Charcas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 436 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2300 Entre Paraguay y Charcas.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.194lo normal · 4.1923.4475.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 129.962
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.591
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE PARA VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD! Ubicado a metros de Av Santa Fe donde circula una infinita red de transporte que comunica a toda la ciudad. A sólo dos cuadras de Av Int Bullrich. A sólo tres cuadras se encuentra la estación "Palermo" del subte "D" y la estación "Palermo" del ferrocarril San Martín. Excelente monoambiente totalmente equipado. El sector de living posee sofá de dos cuerpos, mesa y sillas, la cocina se incorpora al ambiente por medio de barra desayunadora con banquetas y se encuentra equipada con heladera con freezer, horno eléctrico, microondas, pava eléctrica, vajilla y todo lo necesario para cocinar. El área de dormitorio se encuentra dividido por placard con mueble, y contiene cama doble con espacio de guardado debajo de la misma. La unidad posee split frío/calor. Cuenta con salida a balcón al frente. El baño es completo con bañera. El edificio posee terraza con parrillas, piscina con solarium, laundry y gym. COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL VALOR .-U$S 30.000. POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLO CON MOBILIARIO COMPLETO! Cumple con Ley 5115 (accesibilidad para personas con movilidad reducida). CUCICBA mat.: 4117 whatsapp: + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 139 en la zona
Dia · Fitz Roy 22921 min · 22 m
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 63 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 79 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 94 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 94 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 97 m
Plazoleta Falucho5 min · 307 m
Lente5 min · 336 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 2300 Entre Paraguay y Charcas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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