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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 126.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente Venta 36 m² Palermo, Capital Federal

Monoambiente Venta 36 m2 Palermo, Capital Federal · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 126.500, un 16% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Monoambiente Venta 36 m2 Palermo, Capital Federal.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.514lo normal · 4.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 150.835
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
633 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.206
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**Hermoso departamento, muy luminoso a estrenar con ubicación estratégica** Monoambiente, con orientación norte, impecable, con un hermoso balcón al frente sin construcciones que bloqueen la vista y luz natural. Listo para mudarse! Edificio: Acceso digital con reconocimiento facial Cámara’s de seguridad conectadas a app Piscina y solarium en el 10° piso Bicicleta en subsuelo Detalles de diseño y excelente calidad de terminación Ubicación privilegiada: Frente al Distrito Arcos A 2 cuadras de Av. Santa Fe (subte, tren y multiples líneas de colectivo) Zona con amplia oferta gastronómica y comercial Ideal inversión: Alta demanda para alquiler temporario (Airbnb) por ubicación estratégica y características del edificio. Entrega inmediata. Listo para habitar o comenzar a rentar desde el primer día. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.898 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 11.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.141.061 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.898
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.214
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.123

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.061/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.215 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 144 en la zona
Distrito Arcos1 min · 92 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 132 m
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23702 min · 144 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 142 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 176 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente3 min · 186 m
ADN4 min · 246 m
Neurona4 min · 250 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 244 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente Venta 36 m2 Palermo, Capital Federal, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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