Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Palermo

Cabrera Y Billinghurst - Casa Cabrera · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
40 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 135.100, un 57% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera Y Billinghurst - Casa Cabrera.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.825lo normal · 3.0752.6003.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.100
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
381 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO MONOAMBIENTE CON TERRAZA PROPIA Ubicado en el 8vo piso al frente. Gran espacio con placard, cocina incorporada, baño completo y balcón. ULTIMAS UNIDADES EN VENTA! A ESTRENAR! CASA CABRERA CABRERA 3420 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el medio del barrio de Palermo. Ubicado en el barrio de Palermo, en la calle Cabrera 3420, A una cuadra de la Universidad de Palermo y próximo a la principales facultades de la Universidad de Buenos Aires. Estas en el centro del polo gastronómico urbano más grande de Buenos Aires, para que puedas disfrutar de la Ciudad a cinco minutos de tu casa. DISEÑO DE VANGUARDIA: El proyecto trabaja en dos escalas, la urbana y la humana. Por un lado es una única pieza urbana que articula el encuentro en esquina, aprovechando las particularidades del nuevo código de la Ciudad de Buenos Aires; y por el otro lado se organiza en volúmenes que representan la escala del usuario que le dan la calidez de un hogar. DESCANSAR: JARDÍN Y JACUZZI En el medio del barrio de Palermo, para que puedas descansar rodeado de verde. COMPARTIR: ESPACIO GRILL Sector de grill, porque te gusta juntarte con amigos a compartir y generar momentos. INDEPENDENCIA: Para que puedas disfrutar de esa sensación de libertad de tener tu propia casa sin dejar de invitar gente para compartir. Un ambiente amplio con un gran balcón y una cocina muy completa. UN PASO MÁS: Dos ambientes luminosos con balcón corrido. Para vivir cómodos y sabiendo que de a poco se pudieron ir agrandando para ir formando ese hogar que sueñan. MEMORIA TÉCNICA: • Estructura: Hormigón Armado • Muros exteriores e interiores: Mampostería • Pintura: Se entregan unidades pintadas • Pisos: Piso porcelanato • Carpinterías metálicas: Aluminio prepintado • Carpinterías de madera: Puertas placa interiores • Cocina: Bajo mesada y alacenas de melamina, cocinas eléctricas • Baños: Inodoro, bidet, bacha y bañadera • Placares: Con frente de melamina e interiores completos • Griferías: FV o similar • Artefactos: Ferrum o similar • Agua caliente: Termotanques eléctricos independientes • Calefacción: Aire frio calor • Domótica: Picaporte Smart • Revestimientos cocina y baño: Cerámicos NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.272 en total: USD 135.100 del aviso mas USD 12.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.218.635 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.272
Precio del aviso
USD 135.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.269
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.364
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.635/mes

Necesitas ingresos por $ 4.874.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 159 en la zona
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34991 min · 70 m
Coco express · Mario Bravo 11562 min · 115 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 115 m
Educacion · 89 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica1 min · 14 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 60 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 60 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 288 m
Patio del Abasto8 min · 535 m
Patio Salguero10 min · 648 m
Salud · 68 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 191 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera Y Billinghurst - Casa Cabrera, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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