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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente Venta 47 m² Palermo, Capital Federal

Monoambiente Venta 47 m2 Palermo, Capital Federal · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, lo mismo que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Monoambiente Venta 47 m2 Palermo, Capital Federal.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.435lo normal · 3.4382.7993.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 158.125
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.054
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento Monoambiente, en venta en Palermo. Edificio moderno, construido en hormigón visto, con muy buen diseño y terminaciones. Amplio ambiente, muy luminoso con ventanal a pulmón abierto. Cocina completa con barra. Baño completo. Balcón terraza con parrilla. Muy linda vista. Pisos de porcelanato, carpinterías negras doble vidrio DVH. Preinstalación de aire acondicionado. Cochera opcional: 25.000.- U Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780 “

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.236 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 14.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.236
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.765
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.220 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 191 en la zona
Carrefour Express · Soler 40721 min · 92 m
Tutto Pane3 min · 192 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15973 min · 210 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 96 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 96 m
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana1 min · 85 m
Plaza General Guemes6 min · 377 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 497 m
Salud · 48 en la zona
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico2 min · 154 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado2 min · 158 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente Venta 47 m2 Palermo, Capital Federal, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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