Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt al 2300, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt al 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
31 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 142.200, un 33% mas que lo normal entre los 596 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt al 2300.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.469lo normal · 4.1103.4005.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 106.866
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.648
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DOME SUITES & RESIDENCE • FECHA ESTIMADA DE ENTREGA "FEBRERO 2028" VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO HOLLYWOOD, CERCANO A BARES, RESTAURANTES, MEDIOS DE TRANSPORTE, CENTROS DE SALUD. LOS MONOAMBIENTE CUENTAN CON COCINA COMPLETA, BAÑO COMPLETO, PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCION POR LOZA RADIANTE. LOS MONOAMBIENTE SE DIVIDEN EN: DE 28 M2 A 37 M2 * SUITE JUNIOR * SUITE SENIOR * SUITE STANDARD "TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON FINANCIACION" 50% Anticipo y Cuotas fijas en Dólares Consultar por unidades disponibles y por otras tipologias de 2 y 3 ambientes. El proyecto contará con 13 niveles, unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes Se distribuyen en 12 niveles, cada ala con sus servicios y núcleo exclusivo. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras divididos en comerciales y residenciales. Sobre el perímetro de la planta baja se encuentra el lobby en doble altura y local comercial. Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel peatonal. DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante FULL AMENITIES: * SUM * Gym + Área Fitness * Área de Parrillas * Solarium con Piscinas Descubiertas * Laundry * Front Desk con Control de Acceso * Seguridad 24 horas * Bike Parking * Free Wifi * Parking Comercial y Residencial * Smart Lockers * Bauleras COCHERAS CUBIERTAS: 1° Subsuelo U$S 44.000 3° Subsuelo U$S 38.000 Desarrolla ADN Developers Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.011 en total: USD 142.200 del aviso mas USD 12.811 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.282.679 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 155.011
Precio del aviso
USD 142.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.441
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.679/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 140 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 25 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 105 m
Super Oro2 min · 110 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 24 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 24 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 61 m
Lente4 min · 224 m
ADN4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 150.000USD 142.20006 de jul de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 142.200-5.20%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 142.200
Departamento en venta
WhatsApp