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Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 142.200, un 33% mas que lo normal entre los 596 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt al 2300.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 106.866
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 441 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.648
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.011 en total: USD 142.200 del aviso mas USD 12.811 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.282.679 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
- Precio del aviso
- USD 142.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.441
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.882
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.130.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de jul de 2026USD 150.000 → USD 142.200-5.20%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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