P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Cordoba al 3400, Palermo
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Cordoba al 3400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Cordoba al 3400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.243lo normal · 3.1893.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 117.982
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.567
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PALERMO • OPCIONAL COCHERA • FULL AMENITIES • EN CONSTRUCCION- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026 ----- FINANCIACION ----- Monoambiente . Ubicado en el barrio de Palermo, Capital Federal. La unidad se compone de un ambiente amplio. Cocina integrada, baño completo. Calefacción y Aire acondicionado por sistema Split (preinstalacion). Agua caliente central. Opcional Cochera cubierta. AMENITIES: * Piscina * Roof garden. * Parrilla * Doble Solarium. * SUM * Gimnasio. * Sauna * Spa * Consultar por otras tipologías y Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Nice Córdoba se encuentra a pasos de la Universidad de Palermo y la UTN (Facultad Regional Buenos Aires), con cercanía a la Facultad de Medicina y Ciencias Económicas. Además el barrio cuenta con una amplia variedad de colegios, e institutos. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cordoba al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 147 en la zona
Alonso1 min · 34 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34361 min · 42 m
David · Avenida Cordoba 34511 min · 54 m
Educacion · 97 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 133 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 133 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Patio del Abasto6 min · 402 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 409 m
Patio Salguero8 min · 534 m
Salud · 67 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cordoba al 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp