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Departamento 1 ambiente en venta en Bulnes al 1700, Palermo
Departamento en venta
USD 124.500
= $ 197,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bulnes al 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
41 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 124.500, un 14% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes al 1700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.037lo normal · 3.5143.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 144.086
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente divisible al frente en zona Alto Palermo! Ambiente dispuesto en forma de "L" ideal para dividir y generar 2 ambientes. Con amplio balcón al frente y baño completo. Edificio con amenities Gym SUM Terraza Parrilla Anticipo y cuotas! Entrega mediados 2027 Edificio de 9 pisos con amenities en el piso 10. Unidades de 1 ambiente, ambiente divisible y 2 ambientes. A metros del shopping Alto Palermo, estación de subte BULNES, línea D, plaza Güemes, avenida Coronel Díaz con numerosas líneas de ómnibus. Cerca de todo en una zona muy demandada tanto para vivir como para el turismo. Consultanos por unidades disponibles y otras tipologías. Gabriela Goldszer • Mat. Nº 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.718 en total: USD 124.500 del aviso mas USD 11.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.123.021 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.718
Precio del aviso
USD 124.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.013
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.179
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.492.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 210 en la zona
RES · Paraguay 35991 min · 29 m
Santino · Paraguay 36161 min · 35 m
Tio · Bulnes 16831 min · 80 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 2 DE 02 · otros · publica1 min · 94 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica1 min · 94 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 150 m
Plaza General Guemes4 min · 259 m
Doctor Florencio Escardo7 min · 446 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.100, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 994 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.100
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 994 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes al 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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