Departamento 1 ambiente en venta en Niceto Vega al 4700, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Niceto Vega al 4700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 304 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Niceto Vega al 4700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 3.3263.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 143.003
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
573 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.109
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente monoambiente de diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una distribución inteligente de los espacios. La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con salida a balcón, lo que aporta gran entrada de luz natural y ventilación. El espacio permite diferenciar cómodamente el sector de living, comedor y dormitorio, generando una sensación de amplitud y confort. La cocina se encuentra integrada y equipada, con muy buen espacio de guardado y una disposición práctica para el uso diario. Además, posee baño completo y hall de ingreso que brinda mayor privacidad al ambiente principal. El balcón al frente se convierte en un espacio ideal para disfrutar del aire libre y sumar un sector de relax. Una propiedad versátil y funcional, perfecta tanto para vivienda como para inversión, en un formato moderno y de excelente aprovechamiento de superficie. Vendedora encargada Sandra Stravitz +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowicz MATRÍCULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Niceto Vega al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 89 en la zona
Market 24 · Armenia 13852 min · 119 m
Dia · Avenida Cordoba 46672 min · 120 m
Itati · Avenida Cordoba2 min · 159 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 429 m
Plaza Serrano7 min · 434 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 441 m
Salud · 25 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 315 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 338 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niceto Vega al 4700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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