venta
USD 105.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Once · 1 ambiente
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Once · 1 ambiente
Apto credito bancario departamento de 1 ambiente muy amplio al contrafrente con balcon "apto credito"
Adolfo Alsina 2500, Piso 5, Once · Once, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Antigüedad
- 12 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 1 ambiente en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 2500, Piso 5, Once.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.912lo normal · 2.2292.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 75.771
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.786
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN EXELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO DE ONCE
• CERCANO A TODO- EN UN EDIFICIO DE 12 AÑOS DE ANTIGUEDAD CON EXELENTE CONSTRUCCIÓN ...
ES UN DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE MUY GRANDE Y DIVISIBLE EN 2 AMBIENTES CON COCINA SEMI INTEGRADA Y UN BALCON CORRIDO CON CERRAMIENTO DE ALUMINIO CON GRANDES VENTANALES TANTO EN LA COCINA (AL NORTE) COMO EN EL AMBIENTE (AL SUR) EL ESTADO ES MUY BUENO
• AL NO TENER ENCARGADO EN EL EDIFICIO , TODOS LOS TRABAJOS SE TERCERIZAN, POR LO TANTO LAS EXPENSAS SON DE $ 10.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 115 en la zona
Sumao Express1 min · 67 m
J&M1 min · 81 m
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Educacion
· 85 en la zona
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ESTEBAN DE LUCA · adultos · publica1 min · 92 m
ESTEBAN DE LUCA · primaria · publica1 min · 92 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+25.2% total
- 18 de ago de 2026USD 51.900 → USD 65.000+25.24%
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de un ambiente en Once esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 9% mas que en junio de 2026 y un 19,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Alsina 2500, Piso 5, Once, Once, CABA, Provincia de CABA
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