venta
USD 48.000
VENTA AMPLIO 2 AMB, a metros UADE, Gran potencial
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Puerto Madero - Quartier - con Cochera Para Moto. Piso 29
43, Venezuela, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063ACR, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 29
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 185.000, un 60% mas que lo normal entre los 329 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de 43, Venezuela, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063ACR, Argentina.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.968lo normal · 3.7332.9005.713
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 115.733
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 523 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.286
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Quartier del Bajo, piso 29.
Monoambiente, con vista a la ciudad.
Posee baño completo y cocina integrada.
Posee cochera para moto.
Quartier del Bajo es un exclusivo emprendimiento compuesto por dos torres de 36 pisos con diseño moderno y vistas abiertas al río y la ciudad.
Ubicado en la manzana comprendida entre Av.
Huergo, Azopardo, México y Venezuela.
Posee pileta climatizada, piscina, SUM, sauna, spa, seguridad, gimnasio, parrilla, salas de masajes, etc.- Constantino L. Osso
• Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 201.669
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.238
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.954
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4702 min · 157 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2654 min · 268 m
Atalaya5 min · 293 m
Educacion
· 54 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 31 en la zona
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Salud
· 7 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico2 min · 138 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico4 min · 250 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 321 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
43, Venezuela, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1063ACR, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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