Departamento 1 ambiente en venta en Carlos Calvo al 1100, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Carlos Calvo al 1100, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 5% menos que lo normal entre los 454 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 1100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.176lo normal · 2.2911.8982.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.888
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
288 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.173
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE CON BALCÓN VISTA ABIERTA AL FRENTE. ZONA UADE. APTO CREDITO San Telmo.. Dpto. monoambiente de 37mts totales, al ingreso tiene un hall con placard de doble puerta, una con espejo, con sus interiores completos. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, con cocina vitro cerámica de 4 hornallas y horno eléctrico, integrado a un comedor con espacio para una mesa con sillas, un mueble y dormitorio o sillón cama. El balcón es con vista abierta al sur de la ciudad, Con una parrilla eléctrica. Baño completo con bañera y vanitory colgante con bacha y griferia Fv, la unidad tiene agua caliente central. Se entrega con un aire acondicionado split frío/calor y cortinas tipo black-out. Tiene amenities en la terraza, un SUM con parrilla y balcón terraza, piscina, solarium con vestuario y Laundry. Ubicado en cercanía de varias universidades como UADE, UAI, Facultad de ciencias sociales, con una excelente comunicación en transporte público tanto colectivo como subte y a 10 minutos del obelisco porteño. Ideal inversores para alquiler fijo o AIR-BNB por cercanías a universidades y centro porteño. Amoblamiento realIzado con AI. . CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.668 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 6.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.668
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Cordoba) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
Carrefour Express2 min · 121 m
Minimarket2 min · 147 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias2 min · 147 m
Educacion · 92 en la zona
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 6 m
CENS Nº 54 DE 03 · adultos · publica1 min · 43 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Provincia de Cordoba2 min · 124 m
Provincia de Corrientes2 min · 129 m
Provincia de Cordoba2 min · 146 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado1 min · 58 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social3 min · 200 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 74.000USD 74.00006 de jul de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 74.000 → USD 74.0000.00%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 1100, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 74.000
Departamento en venta
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