Departamento 1 ambiente en venta en Palmar 6600, Liniers

Departamento 1 ambiente en ventaen Palmar 6600, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 83.600, un 2% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Palmar 6600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.259lo normal · 2.3172.0002.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 85.717
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.057
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente divisible en Liniers Ubicado en Palmar 6663, pleno corazón de Liniers, este proyecto combina confort y accesibilidad. A pasos de : Av. Rivadavia, Av. General Paz y Av. Perito Moreno, con excelente conectividad, Estación de tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivos, Plaza Liniers Shopping, Terminal de ómnibus y variada oferta comercial y del Hospital Santojanni, instituciones educativas y espacios deportivos. Una zona dinámica, con todo lo que necesitás para vivir bien. El edificio es un Moderno emprendimiento de 7 pisos y 20 unidades EN CONSTRUCCIóN, diseñado para brindar comodidad y practicidad: SUM descubierto con parrilla y solarium con duchas. Espacios guardacoches fijos, cubiertos y descubiertos. Bauleras individuales para mayor almacenamiento. Esta unidad monoambiente de 45m2 al contrafrente se destaca por su balcón corrido y luminosidad. Distribución funcional: Estar-comedor con cocina integrada y salida al balcón. Baño completo. Detalles de calidad: porcelanato, carpinterías de aluminio con DVH, frentes de placard, horno y anafe empotrados, griferías de cierre cerámico y equipos de aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. FINANCIACIóN : Anticipo y cuotas. CONTACTANOS para coordinar una entrevista y conocer todo sobre este PROYECTO! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N334 Martín Naidich MGR Mat. N337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.132 en total: USD 83.600 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.093 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 91.132
Precio del aviso
USD 83.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.463
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.093/mes

Necesitas ingresos por $ 3.016.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palmar 6600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 114 en la zona
Granja Doña Helena2 min · 127 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre3 min · 182 m
Angel3 min · 182 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 68 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 357 m
Plaza de Isidora10 min · 637 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico11 min · 685 m
Salud · 16 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado6 min · 412 m
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado7 min · 446 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palmar 6600, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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