P Proppies
Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Venta en Liniers,Capital Federal

Avenida Rivadavia 10600, Piso 2 · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 16% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 10600, Piso 2.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.633lo normal · 2.2672.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.167
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar Excelente edificio con detalles de categoría, gran zona de inversión. Sobre avenida Rivadavia, acceso a lineas de colectivos y a la estación de Villa Luro del tren Sarmiento. Ingreso a un hall común con dos ascensores. Las unidades cuentan con cocina completa, griferias cromadas, campana. Muebles altos y bajos. Baño completo con bañera. Dos unidades monoambientes por piso disponibles, los precios inician en el publicado. Jorge Reale Group MAT CUCICBA 6360

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Emma · Avenida Rivadavia1 min · 33 m
Supermercado · Avenida Rivadavia1 min · 86 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 204 m
Educacion · 30 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica6 min · 405 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica6 min · 405 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza de Isidora5 min · 325 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen6 min · 414 m
Plaza Ejercito de los Andes7 min · 448 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado1 min · 62 m
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 318 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 10600, Piso 2, Liniers, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Liniers

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp