venta
USD 199.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en José León Suárez 400, Liniers
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen José León Suárez 400, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 75.000, un 33% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de José León Suárez 400.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.261lo normal · 2.4541.768
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 56.435
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN LINIERS
Un edificio bajo, de construcción solida y con excelentes detalles de terminación, que combina diseño y comodidad a la perfección.
Ideal cómo inversión o primera vivienda, son unidades pensadas para la vida moderna, que se integraron a la perfección a un entorno de casas bajas y mucho verde. A pocas cuadras de Av.
Rivadavia, una excelente opción para quienes se mueven en transporte público.
En una zona rodeada de espacios verdes y comercios.
Este monoambiente tiene la particularidad de contar con una mesada tipo isla que divide el sector cocina del resto del ambiente, ayudando a optimizar el uso de los espacios.
El ventanal te da salida a un hermoso balcón que cuenta con bacha y conexiones para el lavarropas.
El edificio cuenta con una terraza de uso común.
Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias.
Mat CUCICBA 7629
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José León Suárez 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 121 en la zona
Maxikiosco3 min · 192 m
Spot3 min · 193 m
Maxikiosco Ximena3 min · 203 m
Educacion
· 37 en la zona
CARLOS MOREL · primaria · publica6 min · 356 m
CARLOS MOREL · adultos · publica6 min · 356 m
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico2 min · 123 m
Plazoleta Tomas di Taranto2 min · 146 m
Jardin 18 de Diciembre de 18722 min · 155 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado10 min · 629 m
CODI · centro de salud · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José León Suárez 400, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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