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Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente

Departamentos a estrenar en liniers

José León Suárez 400, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
25 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 18% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de José León Suárez 400, Liniers.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955lo normal · 2.5001.6802.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.000
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN LINIERS Un edificio bajo, de construcción solida y con excelentes detalles de terminación, que combina diseño y comodidad a la perfección. Ideal cómo inversión o primera vivienda, son unidades pensadas para la vida moderna, que se integraron a la perfección a un entorno de casas bajas y mucho verde. A pocas cuadras de Av. Rivadavia, una excelente opción para quienes se mueven en transporte público. En una zona rodeada de espacios verdes y comercios. Monoambiente súper luminoso, apto profesional. Cocina integrada con anafe eléctrico, alacena y bajo mesada. Baño completo con bañera y mampara colocada. Balcón con bacha y conexiones para lavarropas. Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat CUCICBA 7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santiago Jose Chierico) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 121 en la zona
Maxikiosco3 min · 192 m
Spot3 min · 192 m
Maxikiosco Ximena3 min · 203 m
Educacion · 37 en la zona
CARLOS MOREL · primaria · publica6 min · 356 m
CARLOS MOREL · adultos · publica6 min · 356 m
ALEGRES CAMPANITAS · otros · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Santiago Jose Chierico2 min · 123 m
Plazoleta Tomas di Taranto2 min · 146 m
Jardin 18 de Diciembre de 18722 min · 155 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado10 min · 629 m
CODI · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José León Suárez 400, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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