venta
USD 199.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Liniers·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Liniers · 1 ambiente
Departamento 1 ambiente contrafrente muy lumiinoso
Cosquín 100, Piso 4°, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Liniers
Pide USD 45.000, un 34% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 ambiente en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Cosquín 100, Piso 4°, Liniers.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.607lo normal · 2.4332.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 68.133
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.057
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ciudad:Capital Federal
• Zona:Residencial
• Asfalto
• Osn:Cloaca
• Categoria:Muy bueno
• Tipo de terraza:Comun
• Luminosidad:Excelente
• Información Adicional:
Tipo de piso: Parquet y Baldosas
Monto de las expensas: 65000
Agua caliente
Ascensor
Ascensores principales
Calefacción
Calefón
Gas natural
ABL
Características y servicios del edificio:
Gas natural
Servicios: Cloacas, Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.055
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 127 en la zona
Carrefour Express · Cosquin 801 min · 13 m
Mi Llajta1 min · 22 m
Medialunas de la Nonna1 min · 27 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 14 DE 20 · otros · publica3 min · 215 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica3 min · 215 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Sarmiento9 min · 592 m
Jardin 18 de Diciembre de 187211 min · 692 m
Plaza Guatemala11 min · 706 m
Salud
· 14 en la zona
CODI · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado2 min · 134 m
BARRAGAN · clinica especializada · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-88.2% total
- 08 de nov de 2026ARS 380.000 → USD 45.000-88.16%
Como vinieron los precios en Liniers
El precio de departamentos de un ambiente en Liniers esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Liniers
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Liniers
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.699
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Liniers.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cosquín 100, Piso 4°, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Liniers
venta
USD 74.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Liniers·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 67 m2·hace 2 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 66m² · 2 Ambientes
Liniers·2 amb · 1 dorm · 66 m2·hace 2 dias
venta
USD 79.500
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 49 m2·hace 2 dias
venta
USD 69.900
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Liniers·3 amb · 2 dorm · 48 m2·hace 2 dias