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Departamento 1 ambiente en venta en Soldado De La Independencia 700, Las Cañitas
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 58.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Soldado De La Independencia 700, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Piso
5
Disposicion
Interno

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 20% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Soldado De La Independencia 700.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.211lo normal · 3.5184.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.835
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.225
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Mono Ambiente refaccionado, 5 piso interno, con luz + Espacio Guardacoche. Ubicado en la calle Soldado de la Independencia entre Matienzo y Jorge Newbery. Cañitas. cuenta con un placard y AA. Mueble Altos y Bajos • Kitchenette Baño completo. accesible a varios medios de transporte ,a 2 cuadras de la Av. Libertador y a pocas cuadras de la av. Luis María Campos, cercanía a locales comerciales y gastronómicos. Expensas $ 58.000 Espacio Guardacoche $24.000 Abl. $ 10.600 Aysa $16.000 IDEAL primera vivienda o inversores para alquileres temporarios. no dudes en coordinar tu visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado De La Independencia 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 127 en la zona
Dos Escudos · San Benito de Palermo 16951 min · 61 m
Bellaria · Teniente Benjamin Matienzo 17441 min · 76 m
Biffe1 min · 88 m
Educacion · 37 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 175 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica3 min · 175 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 379 m
Paseo Arzoumanian6 min · 416 m
Paseo Arzoumanian8 min · 482 m
Salud · 10 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 240 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 347 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado De La Independencia 700, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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