Departamento 1 ambiente en venta en Ortega y Gasset 1700, Las Cañitas

Departamento 1 ambiente en ventaen Ortega y Gasset 1700, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 3% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Ortega y Gasset 1700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.735lo normal · 3.8463.1604.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 130.750
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.235
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ORTEGA – ORTEGA Y GASSET AL 1700 | BELGRANO ESTADO DE OBRA: En construcción FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Diciembre 2026 PISO 3° – CONTRAFRENTE | MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y JARDÍN Excelente unidad de un ambiente, ubicada en el 3° piso al contrafrente, con baño completo y balcón con jardín. La unidad se entrega con aire acondicionado en el ambiente, además de terminaciones y equipamiento de primera calidad. CASA ORTEGA – VIVIENDAS BOUTIQUE Casa Ortega es un proyecto residencial de diseño contemporáneo que combina calidad, sustentabilidad, seguridad y confort, ofreciendo unidades de 1, 2 y 3 ambientes en una de las zonas más buscadas de Belgrano. El proyecto fue pensado para brindar una experiencia de vida moderna, con espacios comunes de categoría y una cuidada selección de materiales y terminaciones. AMENITIES Piscina Solárium Terrazas verdes Espacios comunes diseñados para el disfrute y el relax Bicicleteros individuales Bauleras individuales CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Climatización mediante equipos Split frío/calor Piso radiante Carpinterías de aluminio con DVH Porcelanato rectificado de última generación Muebles de cocina bajo mesada y alacenas Anafe y horno eléctrico Extractores en cocina y baños Espejos en baños Frentes de placard Cerraduras digitales Cámaras de seguridad Grupo electrógeno para áreas comunes Dos ascensores de última generación Canteros con vegetación en balcones Conectividad por fibra óptica WiFi Cocheras disponibles UBICACIÓN Emplazado en el corazón de Belgrano, en una zona residencial consolidada y en constante crecimiento. Su ubicación permite contar con rápidos accesos y cercanía a medios de transporte, bicisendas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Casa Ortega propone una nueva forma de vivir en Belgrano, combinando diseño, funcionalidad y calidad en cada detalle.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortega y Gasset 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 126 en la zona
Dia Market1 min · 32 m
Alfredo · Arce1 min · 48 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5021 min · 62 m
Educacion · 38 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 121 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 121 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 118 m
Paseo Arzoumanian3 min · 162 m
Paseo Arzoumanian4 min · 258 m
Salud · 11 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 274 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 137.891, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.891
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortega y Gasset 1700, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 127.000
Departamento en venta
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