Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 75.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Departamento - venta - monoambiente - cañitas

Báez 400, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 35% menos que lo normal entre los 310 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Báez 400, Las Cañitas.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 3.9823.2924.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 99.539
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
521 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.433
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad! Monoambiente en Venta en Cañitas • Palermo.- Ubicación inmejorable en una de las mejores zonas de la Ciudad de Buenos Aires.- En el corazón de Cañitas sobre la calle Báez entre las calles Ortega y Gasset y Av. Gral Indalesio Chenaut.- Departamento reciclado con un ambiente principal, cocina independiente y baño completo. Cocina independiente con horno y anafe eléctrico. Espacio de guardado: cuenta con un placard empotrado.- Pre-instalación de Aire Acondicionado (hay instalado un split frío-calor en el ambiente). A (1) cuadra de Av. Luis María Campos. A (3) cuadras del Campo Argentino de Polo. A (4) cuadras del Hipódromo de Palermo. A (4) cuadras de Av. del Libertador. A (5) cuadras de Av. Santa Fé. A (6) cuadras de Av. Int. Bullrich. Conectividad: Subte / Metro Línea D (estaciones Olleros, Mtro. Carranza y Palermo), Ferrocarril Tren Mitre Retiro-Tigre (estación Lisandro de la Torre). Líneas de colectivos (15, 29, 55, 59, 60, 64, 118). Opción financiación. AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 9344.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 133 en la zona
Malabra · Arce 5021 min · 69 m
Depensa de Pollo1 min · 75 m
Res2 min · 104 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Arzoumanian1 min · 64 m
Paseo Arzoumanian1 min · 84 m
Paseo Arzoumanian2 min · 158 m
Salud · 16 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 215 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.3% total
USD 66.500USD 65.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 66.500 → USD 65.000-2.26%

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Báez 400, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 65.000
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