venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Las Cañitas · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Newbery Jorge al 1800, Las Cañitas
USD 147.000
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Departamento en venta
USD 147.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Newbery Jorge al 1800, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 147.000, un 15% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 5 cuadras de Newbery Jorge al 1800.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.769lo normal · 4.4485.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 173.483
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 184 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.238
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Edificio de categoría en una de las esquinas más emblemáticas de Las Cañitas, rodeado de bares, restaurantes y comercios de primer nivel.
Disfrutá de amenities premium: piscina con solarium, sector de parrillas, SUM, gimnasio totalmente equipado y laundry.
Una propuesta integral para vivir o invertir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Entrega Inmediata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.244 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 13.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 160.244
- Precio del aviso
- USD 147.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.557
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.572
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.325.976/mes
Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (177 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Newbery Jorge al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Ignacio de Loyola) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Diarco Barrio · Baez 7771 min · 31 m
Mangini · Avenida Luis Maria Campos 8051 min · 46 m
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Educacion
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COLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE SANIDAD · superior · privada2 min · 132 m
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
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Plazoleta Santa Barbara7 min · 422 m
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Salud
· 17 en la zona
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico2 min · 137 m
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 07 de nov de 2026USD 150.000 → USD 147.000-2.00%
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 137.891, un 1,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.891
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 195 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.843
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 894 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Newbery Jorge al 1800, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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