P Proppies
Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.900
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Monoambiente en Cañitas

Republica De Eslovenia 1900 y Luis Maria Campos · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
36 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 17% mas que lo normal entre los 437 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Republica De Eslovenia 1900 y Luis Maria Campos.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.479lo normal · 3.8333.2924.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.167
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.597
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Republica de Eslovenia y L.M.Campos Atrium Eslovenia Luminoso monoambiente a estrenar en Cañitas Ubicado en el 5to piso, al frente Ambiente volcado a balcón Espacio kitchenette Baño completo Atrium Eslovenia concentra sus casi 200M2 DE AMENITIES EN EL ÚLTIMO PISO. La propuesta contempla comodidades premium pensadas para el relax y el bienestar físico. Pileta con solárium. Parrillas para encuentros sociales. Sky Lounge. Ubicación: Un punto estratégico en la ciudad La cercanía al Hospital Militar, el Campo Argentino de Polo y las Barrancas del Regimiento de Patricios,garantiza vistas espectaculares desde cada departamento. Ideal paradisfrutar desde los amplios balcones y terrazas de Atrium Eslovenia. El Boulevard Chenaut, paseo verde obligado que desemboca en la zona de bares y restaurantes, se encuentra a tan sólo dos cuadras. Por el lado opuesto, se llega en minutos al Shopping El Solar y al exclusivo entorno de La Imprenta. El metraje de la unidad, incluye proporcional de Amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 158 en la zona
Maxikiosco · Avenida Luis Maria Campos 5411 min · 43 m
Los Hermanos · Avenida Luis Maria Campos 5391 min · 48 m
Depensa de Pollo2 min · 126 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 170 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE SANIDAD · superior · privada3 min · 174 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 200 m
Paseo Arzoumanian3 min · 201 m
Paseo Arzoumanian4 min · 255 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 54 m
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica De Eslovenia 1900 y Luis Maria Campos, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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