Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Departamento en venta en Las Cañitas · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Las Cañitas

Republica De Eslovenia 1900 y Luis Maria Campos · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
36 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 127.000, un 14% mas que lo normal entre los 432 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Republica De Eslovenia 1900 y Luis Maria Campos.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.379lo normal · 3.8293.2804.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.029
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.597
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Republica de Eslovenia y L.M.CamposAtrium Eslovenia. Luminoso monoambiente a estrenar en Las Cañitas Ubicado en 6º piso al frente, se destaca por su excelente luminosidad y vista abierta al verde. Ambiente volcado balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. Espacio kitchenette, con alacenas y bajo mesada. Baño completo Espacio de guardado Diseño funcional y moderno. Atrium Eslovenia concentra casi 200 m² de amenities en el último piso, pensados para el relax y el bienestar: Pileta con solárium Parrillas para encuentros sociales Sky Lounge con vistas abiertas de la Ciudad. Ubicación estratégica: En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía al Hospital Militar, el Campo Argentino de Polo y las Barrancas del Regimiento de Patricios, lo que garantiza vistas espectaculares desde las unidades. A solo dos cuadras del Boulevard Chenaut, paseo verde que conecta con el polo gastronómico de bares y restaurantes. Próximo al Shopping El Solar y al exclusivo entorno de La Imprenta. El metraje de la unidad incluye proporcional de amenities. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.442 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 11.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.442
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 158 en la zona
Maxikiosco · Avenida Luis Maria Campos 5411 min · 60 m
Los Hermanos · Avenida Luis Maria Campos 5391 min · 64 m
Depensa de Pollo2 min · 127 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 153 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE SANIDAD · superior · privada2 min · 159 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 212 m
Paseo Arzoumanian3 min · 215 m
Paseo Arzoumanian4 min · 259 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 37 m
GARDENIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 137.000USD 127.00006 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 137.000 → USD 127.000-7.30%

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica De Eslovenia 1900 y Luis Maria Campos, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 127.000
Departamento en venta
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