venta
USD 231.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Las Cañitas·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Olleros al 1700, Las Cañitas
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Olleros al 1700, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 62.000, un 46% menos que lo normal entre los 278 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Olleros al 1700.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.214lo normal · 4.0883.3454.785
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 114.471
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.524
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 ambiente dividido, contrafrente con vista abierta.
Cocina. Baño.
Apto profesional.
Apto crédito.
Excelente ubicación.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 67.586
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.085
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.001
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 554.289/mes
Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olleros al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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MI JARDIN · otros · privada4 min · 270 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
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Cantero Ciudad de Pigue2 min · 111 m
Doctor Emir E. Mercader2 min · 144 m
Plaza Republica de Bolivia4 min · 264 m
Salud
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CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado3 min · 203 m
SER VITAL · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.824/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olleros al 1700, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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