Departamento en venta en Flores Norte · 1 ambiente

Ubicado estratégicamente sobre calle Aranguren al 2400, en una zona de excelente conectividad y accesos rápidos: a metros de Av. Avellaneda y Av. Donato Álvarez, próximo a Av. Gaona y Plaza Irlanda. La ubicación ofrece múltiples líneas de transporte y un variado polo comercial. La unidad, de 8 años de antigüedad, se encuentra en un 5to piso al contrafrente, garantizando vista abierta, máxima luminosidad y silencio. Posee dimensiones generosas (metraje propio de un 3 ambientes) y un estado de conservación impecable. El edificio es moderno, de 10 pisos, dispone de encargado con vivienda y ofrece amenities: terraza y pileta de uso común. Apto Profesional. Ideal primera vivienda o inversión CARACTERÍSTICAS Superficie Total: 40,02m². Superficie Cubierta: 37,09m². Balcón semicubierto: 2,93m². Cocina integrada a gas. Baño completo. Aire acondicionado instalado. Expensas: $186.000 (Período Septiembre 2025) Agustin Sanders | C21 Evolución Inmobiliaria FOTOS: https: photos.app.goo.gl/iVYVsqcYrJrsgPmn7 Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.