Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente

Departamento en venta en Constitucion · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal

2050, Solís, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1134, Argentina · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 48.600, un 9% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambiente en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 2050, Solís, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1134, Argentina.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.430lo normal · 2.6841.9102.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.680
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal SOLIS 1835 UNIDADES 1 Y 2 AMBIENTES TIPO LOFT 12 UNIDADES POR PISO PB Y 1ER PISO ENTRADA INDIVIDUAL PARA PB Y OTRA PARA 1ER PISO TERMINACIONES: CERAMICA DE PRIMERA CALIDAD SANIARIOS FERRUM ANDINA MESADA DE GRANITO MUEBLE NAJO MESADA BLANCO TERMOTANQUE ELECTRICO UBICACION ESTRATEGICA A METROS DE AV. BRASIL A 100M2 DE AV ENTRE RIOS 200M2 DE AV. JUAN DE GARAY CERCANO A : HOSPITAL GARRAHAM HOSPITAL BRITANICO HOSPITAL MUÑIZ HOSPITAL Dr. Carlos Bonorino Udaondo LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. XINTEL(LEP-LEP- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.978 en total: USD 48.600 del aviso mas USD 4.378 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 436.451 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.978
Precio del aviso
USD 48.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 850
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos2 min · 117 m
Kiosco2 min · 130 m
Modelo · Avenida Caseros3 min · 217 m
Educacion · 38 en la zona
UGEE Nº5 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.MIGUELITO PEPE · adultos · publica2 min · 99 m
INSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTI · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO LOS ANGELES · especial · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga6 min · 361 m
Parque España7 min · 422 m
Canil9 min · 575 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DEL HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE HEPATOLOGIA HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+47.3% total
USD 48.600USD 33.00007 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 33.000 → USD 48.600+47.27%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de un ambiente en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 58.250, un 20,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.250
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2050, Solís, Constitución, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 1134, Argentina, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.600
Departamento en venta
WhatsApp