Departamento 1 ambiente en venta en Holmberg al 3300, Coghlan

Departamento 1 ambiente en ventaen Holmberg al 3300, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 1 ambiente en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Holmberg al 3300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 2.8672.5783.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.333
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.694
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO A ESTRENAR! Excelente zona: Con entorno vende y vista a la Plaza Goyeneche, a 4 cuadras de Av Congreso, Próximo a estaciones de tren Saavedra, Coghlan y Drago Amplio Monoambiente con balcón!!! Muy luminoso!!! Living comedor 3,50 x 8 con pisos de porcelanato con salida al balcon terraza de 3 x 1,50 Cocina integrada con muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe Baño completo con bañera Entrega Noviembre 2026 TERMINACIONES Electricidad: Instalación con tablero seccional, llaves térmicas y disyuntor. Circuito de iluminación, tomas, uso especial y para el equipo de aire acondicionado. Pisos de Porcelanato y cerámico. Carpinterías exteriores de aluminio o pvc con DVH (Doble Vidrio Hermético) Muebles de Cocina bajo mesada, de melamina. Mesada de granito a definir. Pileta de cocina de acero inoxidable. Cocina eléctrica Frentes e interiores de placard Puertas corredizas en aluminio anodizado natural y melamina color a definir. Sanitarios y Griferías mono-comando cromadas Agua caliente: Termotanques centrales de alta recuperación con sistema de presurización y recirculación. Calefacción: Preinstalación de aires acondicionados e instalación eléctrica preparada para radiadores o placas calefactoras. Portón levadizo preparado para automatización. Sistema de cámaras de seguridad Ascensor de última generación en acero inoxidable Puertas de unidades y escalera Ignifugas según norma e interiores en fibrofacil para pintar Las fotos, ilustraciones y planos son una mera representación artística del proyecto y por lo tanto no son vinculantes, carecen de rigor técnico y están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones a exclusivo criterio del desarrollador. Verena Pitzinger CMCPSI 7065 Eleonora Lefevre CUCICBA 8371

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Holmberg al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Todos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones6 min · 355 m
Plutarco Almacen · Ibera 38527 min · 426 m
Full8 min · 483 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica4 min · 229 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica4 min · 229 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Todos1 min · 49 m
Plaza Salvador Allende2 min · 148 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo2 min · 154 m
Salud · 12 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 545 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 596 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg al 3300, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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