Departamento 1 ambiente en venta en Washington al 3400, Coghlan

Departamento 1 ambiente en ventaen Washington al 3400, Coghlan

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Coghlan

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 21% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 1 ambiente en venta en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Washington al 3400.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.590lo normal · 2.9762.6283.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 147% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.071
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.805
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Único! Monoambiente con Patio en Complejo WH Coghlan! Ubicación Premium: Washington y Núñez, Coghlan. Superficie: Amplio y cómodo monoambiente con un espectacular patio privado. Descubrí este espectacular monoambiente de generosas dimensiones, diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado con un layout moderno y funcional. Ambiente Principal: Espacioso, súper luminoso y cómodo, ideal para sectorizar el área de descanso y el living. Cocina Integrada: Con mobiliario moderno, excelente capacidad de guardado y un diseño que se integra perfectamente al ambiente. Baño: Completo, con sanitarios y griferías de primera calidad. El Gran Diferencial: Un imponente patio privado. Un verdadero pulmón de aire y luz que transforma por completo la experiencia de vivir en un monoambiente, ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de plantas, sector de parrilla o espacio de relax. El Complejo: WH Coghlan Vivir en el Complejo WH es elegir un estilo de vida urbano, seguro y con todos los servicios a tu alcance. El edificio se destaca por su diseño contemporáneo. Amenities de Categoría: Piscina con solárium, gimnasio totalmente equipado y un amplio SUM (Salón de Usos Múltiples) ideal para eventos. Planta Baja Vibrante: El complejo cuenta con un exclusivo zócalo comercial que alberga locales gastronómicos y cafeterías de diseño, ideales para salir a comer o tomar algo sin alejarte de casa. Ubicación y Conectividad Ubicado en el corazón de Coghlan, uno de los barrios más residenciales, tranquilos y cotizados de la ciudad, pero con una conectividad estratégica: A solo una cuadra de la Av. Dr. Ricardo Balbín, garantizando un acceso rápido y múltiples opciones de transporte público. Entorno de barrios consolidados, con accesos ágiles tanto hacia el norte de la provincia como hacia el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad única tanto para vivienda como para inversión en un complejo de categoría! Contáctanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario:Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Washington al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 73 m
Dia Market1 min · 85 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35482 min · 138 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 181 m
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica3 min · 197 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz3 min · 197 m
Plazoleta Francisco Fiorentino6 min · 372 m
Plaza Rabino Marshall Meyer9 min · 554 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado3 min · 204 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coghlan

El precio de departamentos de un ambiente en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Coghlan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Coghlan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Washington al 3400, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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