Departamento 1 ambiente en venta en Zuviria 700, Caballito Sur

Departamento 1 ambiente en ventaen Zuviria 700, Caballito Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito Sur

Esta en lo normal

Pide USD 57.200, un 1% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Zuviria 700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.5652.2613.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.435
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.535
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN POZO EN LO MEJOR DE CABALLITO! Ato profesional y residencial-Apto turismo AirBNB. Ubicado estratégicamente sobre la calle Zuviría, en una zona de alta proyección inmobiliaria y excelente conectividad (a metros de la Línea E de Subte, múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo). Este monoambiente en pozo de 22 m² está diseñado con una distribución inteligente de vanguardia, ideal para inversores que buscan renta temporaria/tradicional, primera vivienda o un estudio profesional de categoría. Al ubicarse en un 6to piso al contrafrente, garantiza luminosidad, vistas despejadas y un entorno silencioso en medio de la ciudad. PLAN DE FINANCIACIÓN RECTO Y FLEXIBLE Anticipo: 50% al boleto. Saldo: 20 cuotas fijas en USD (sin sorpresas de inflación). Facilidad Post-Posesión: 9 cuotas finales mientras ya podés equipar o rentar la unidad. Entrega estimada: 2°semestre de 2027. DETALLES Y TERMINACIONES DE ALTA GAMA El proyecto se destaca por la calidad constructiva y materiales de primera línea: Aislación: Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Pisos: Revestimientos de diseño de la marca Patagonia Flooring. Griferías & Sanitarios: Línea premium de FV. Climatización: Preinstalación para Split frío/calor y agua caliente central. Cocina: Diseño vanguardista, totalmente eléctrica y equipada. Interiores: Placard integrado con frentes espejados incluidos. AMENITIES PREMIUM-Estilo Condo-Hotel El edificio traslada los metros cuadrados que necesitas a áreas comunes de máximo nivel: Piscina de 14.5 metros con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos. Seguridad 24/7 y control de acceso digital. Espacios de Lavandería (Laundry) comunes. Portón automático y estacionamiento para visitas. 3 módulos de ascensores de última generación. ¿Buscás otra tipología? Disponemos de otras unidades monoambientes y de 2 ambientes en el mismo edificio. Dejanos tu consulta para recibir la ficha técnica completa, planos y coordinar una reunión informativa en nuestras oficinas. ¡Estás a un clic de tu próxima inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.353 en total: USD 57.200 del aviso mas USD 5.153 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 515.958 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.353
Precio del aviso
USD 57.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.384
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.001
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.958/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviria 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 70 en la zona
Servicompras4 min · 251 m
Panaderia Le Petit II4 min · 272 m
Dia4 min · 276 m
Educacion · 57 en la zona
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada5 min · 295 m
CENS Nº 22 DE 08 · adultos · publica5 min · 323 m
PROF. RAUL L. BERNADELLI · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Felix Liceaga3 min · 190 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez9 min · 587 m
Patio Albarracin12 min · 744 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico8 min · 539 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado9 min · 574 m
EN CASA I · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito Sur esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Caballito Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviria 700, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA

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USD 57.200
Departamento en venta
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