Departamento 1 ambiente en venta en Eduardo acevedo 500, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Eduardo acevedo 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 18% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo acevedo 500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 2.6613.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.806
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
545 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.497
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso monoambiente amplio con patio en el barrio de Caballito. Originalmente era un 2 ambientes. Totalmente refaccionado a nuevo: caños de agua, gas, electricidad. Planta baja con patio techado con apertura. Aire acondicionado frio/calor. Conexión para lavarropas en el patio. Edificio de tan solo 2 pisos. Expensas muy bajas. Listo para entrar a vivir con todo funcionando a la perfección. Refaccionado con materiales de primera calidad. Excelente ubicación: a tan solo 2 cuadras del Parque Centenario. Rodeado de restaurantes, bares y cafés. Cercano a subte línea "A" y "B". / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (818 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eduardo acevedo 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Mi Flor En Caballito3 min · 160 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 218 m
Supermercado Del Pueblo4 min · 271 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVA · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA INFANTIL TIERRA NUEVA · otros · privada2 min · 106 m
JII Nº 01 DE 07 ANDRES FERREYRA · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Federico Froebel4 min · 228 m
Cantero Central Omar Torrijos4 min · 260 m
Juegos de agua7 min · 432 m
Salud · 62 en la zona
LA MANSION · clinica especializada · privado2 min · 160 m
DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado3 min · 186 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado3 min · 197 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eduardo acevedo 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
WhatsApp