venta
USD 64.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida La Plata 67 no 483, Caballito
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 17.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida La Plata 67 no 483, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 58.000, un 39% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida La Plata 67 no 483.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.526lo normal · 2.5002.1662.780
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 428 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.366
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Está esperando que lo veas! Impecable departamento en primer piso al frente, por escalera.
Ubicado en calle 67 Nro 483 , entre 4 y 5 A pocas cuadras de zona de las facultades.
Cocina equipada, con muebles bajo mesada Un dormitorio con placard empotrado y balcón.
Baño con bañera Calefactor de tiro balanceado Súper luminoso Superficie cubierta : 40 mts cuadrados Tercer piso por escalera Expensas $ Ver datos Valor de venta U$S 48.000 NO TE LO PIERDAS!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.226
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.015
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida La Plata 67 no 483
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada1 min · 33 m
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada2 min · 102 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m
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Salud
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NADIR · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+20.8% total
- 01 de oct de 2026USD 48.000 → USD 62.000+29.17%
- 24 de oct de 2026USD 62.000 → USD 58.000-6.45%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida La Plata 67 no 483, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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