Departamento 1 ambiente en venta en Cachimayo 700, Caballito

Departamento 1 ambiente en ventaen Cachimayo 700, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 97.500, un 8% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Cachimayo 700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955lo normal · 2.7422.4103.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.484
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.515
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO- PARQUE CHACABUCO- APTO PROFESIONAL Un nuevo concepto de edificio con unidades de uno y dos ambientes domotizadas, se encuentra en la calle Cachimayo entre la Av. Directorio y Eva Perón, en el Barrio de Caballito, a una cuadra del Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más atractivos de Buenos Aires. Rodeado de polos gastronómicos y comerciales , con avenidas que permiten una movilidad fluida, línea de subte E y distintas líneas del transporte publico. El edificio de nueve plantas con unidades de uno y dos ambientes, unidades domotizadas, la grifería monocomando linea piazza, los pisos y zócalos de porcelanato y detalles en cielorrasos suspendidos con diseño arquitectónico. En el piso 9 encontramos un SUM totalmente equipado, con parrilla en balcon , y toilette en el mismo piso. En el piso 10 encontramos una parrilla exterior con terraza de uso común. Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale CPI N° 400 Seguinos en Instagram @goyenabr Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.285 en total: USD 97.500 del aviso mas USD 8.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.665 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.285
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.706
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.486.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (840 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cachimayo 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 150 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 167 m
Servicompras3 min · 218 m
Educacion · 59 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 196 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica3 min · 196 m
JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez3 min · 163 m
Patio Felix Liceaga5 min · 301 m
Jose Luis Romero7 min · 420 m
Salud · 25 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado5 min · 305 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 318 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cachimayo 700, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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