venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Bogotá 800, Caballito
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bogotá 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 78.000, un 3% menos que lo normal entre los 205 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 800.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.516lo normal · 2.6033.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 80.691
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 480 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.392
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ESTUPENDO DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN LA CALLE BOGOTA AL 800, A METROS DE AV AVELLANEDA. Y MUY CERCA DE AV RIVADAVIA, SE TRATA DE UN MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON A ESTRENAR, SUPER AMPLIO, DE 31M2, LIVING COMEDOR, COCINA FUNCIONAL INTEGRADA AMOBLADA CON FRENTE E INTERIOR EN MELAMINA, MESADA DE GRANITO, ANAFE Y HORNO ELECTRICO, PLACARES SUPÉR COMODOS Y AMPLIOS CON LOS INTERIORES TERMINADOS, 1 BAÑO COMPLETO CON GRIFERIAS DE MUY BUENA MARCA Y CALIDAD, TODO EN PERFECTO ESTADO PARA INGRESAR A VIVIR, PISOS DE PORCELANATO.
EL EDIFICIO CUUENTA CON AMENITIES COMO SUM, PARRILLA, LAUNDRY, Y ESPACIO DE GUARDA BICICLETAS, ASCENSOR Y ENCARGADO.
AGUA CALIENTE CENTRAL.
DIGNO DE VISITAR.
ENTREGA INMEDIATA.
ESTE ANUNCIO ES SOLO ENUNCIATIVO EL MISMO ESTA SUJETO AL COTI POR PARTE DEL VENDEDOR.
PARA MAS INFORMACION PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 10.00 A 17.00HS AL Ver datos O AL Ver datos . I.
CHABUBE PROPIEDADES.
AV PUEYRREDON 792 CABA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (407 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bogotá 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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Salud
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INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 08 de oct de 2026USD 78.000 → USD 85.000+8.97%
- 22 de oct de 2026USD 85.000 → USD 78.000-8.24%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 514 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bogotá 800, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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