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Departamento 1 ambiente en venta en Honorio Pueyrredon al 1100, Caballito
Departamento en venta
USD 85.400
= $ 135,6 M
Cuota UVA desde $ 770.329/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Honorio Pueyrredon al 1100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
46 m²
Piso
9
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 85.400, un 2% mas que lo normal entre los 230 departamentos de 1 ambiente en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Honorio Pueyrredon al 1100.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.847lo normal · 2.8002.4713.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 84.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
567 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.516
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con balcón terraza en Caballito apto profesional. Cómodo departamento en piso 9, con cocina americana, horno a gas, termotanque individual, alacenas y bajo mesada de moderno diseño. baño completo con ventilación natural, bañera y artefactos de primera calidad. Gran balcón terraza con vista abierta y preinstalación para lavarropas. Cuenta con estufa de tiro balanceado instalada y preinstalación para aire acondicionado. Todas las ventanas poseen persianas de enrollar y vidrios Blindex. El edificio cuenta con 9 pisos, posee terraza común, parrilla y espacio para Laundry. LLave magnética de acceso al edificio, ascensor de acero de primera calidad. Se ubica en Avenida Honorio Pueyrredón, a metros de Avenida San Martin, a una cuadra de Avenida Gaona y el Cid Campeador, centro geográfico de CABA. Ofrece cercania al Parque Centenario y al hospital Durand, Contactános y coordiná una visita hoy mismo. Posee acceso para personas con movilidad reducida Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.094 en total: USD 85.400 del aviso mas USD 7.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 770.329 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.094
Precio del aviso
USD 85.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.067
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.494
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.133

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.329/mes

Necesitas ingresos por $ 3.081.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (833 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honorio Pueyrredon al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
Honorio1 min · 27 m
Amor · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon1 min · 28 m
Super Oriente2 min · 127 m
Educacion · 53 en la zona
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 221 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 221 m
JII Nº 06 DE 07 LUIS PERLOTTI · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 15 en la zona
24 de Septiembre1 min · 75 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 129 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini2 min · 153 m
Salud · 31 en la zona
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 212 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 218 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 86.900USD 85.40006 de jul de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 86.900 → USD 85.400-1.73%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de un ambiente en Caballito esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 275 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon al 1100, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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