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Departamento 1 ambiente en venta en Echeverría 2000, Belgrano
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 191.000 de expensas
= $ 186,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Echeverría 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 1% menos que lo normal entre los 569 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría 2000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.688lo normal · 3.7304.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 119.351
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente al frente con salida a balcón Hall de ingreso, cocina semiintegrada con barra y baño completo. Amenities: terraza con parrilla, SUM, laundry y piscina. El edificio está ubicado sobre Echeverría, a una cuadra de Av. Juramento, a tres cuadras de Av. Virrey Vértiz y a tres cuadras de Av. Cabildo, en pleno corazón de Barrancas de Belgrano. En una zona de calles arboladas, espacios verdes, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverría 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 333 en la zona
Carrefour Express · Echeverria 20671 min · 31 m
Quiosco Ya!1 min · 61 m
Disco · Arcos 19142 min · 96 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 107 m
CASTO MUNITA · primaria · publica2 min · 123 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 209 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 257 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 272 m
Salud · 42 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado3 min · 168 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 120.000USD 118.00028 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverría 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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