Departamento 1 ambiente en venta en Montañeses al 2200, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Montañeses al 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 134.000, un 29% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses al 2200.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.786lo normal · 3.7034.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.674
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
549 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar con patio en venta en Belgrano, a metros de Av. Libertador y el Barrio Chino.Moderno y funcional, con espacio exterior propio ideal para disfrutar al aire libre. La unidad cuenta con: * Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural * Jardín privado * Cocina integrada * Baño completo * Carpinterías con vidrio DVH * Pisos de porcelanato * Griferías FV * Cocina eléctrica Domec * Aire acondicionado frío/calor instalado * Agua caliente central * Cerradura electrónica en ingreso y departamento El edificio cuenta con pileta y SUM PLANES DE FINANCIACIÓN PROPIA PERSONALIZADOS Anticipo + saldo en 24 hasta 96 cuotas. En pesos ajustadas al índice CAC o en dólares fijas. Vendedora encargada Yael Gurman +54 9 3731 49-4294 Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente. Ezequiel Rubinowicz – Corredor Inmobiliario | CUCICBA 7717 En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266 y sus modificatorias, Código Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación. La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble. Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.203.385 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (864 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montañeses al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 215 en la zona
Carrefour Express · Montañeses 22671 min · 12 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 42 m
Orizuru · Mendoza 16051 min · 73 m
Educacion · 49 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada2 min · 149 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin5 min · 352 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 370 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 385 m
Salud · 22 en la zona
FLENI - SEDE BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 99 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montañeses al 2200, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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